[转载]宏立城花果园物业服务公司刁难业主,服务
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花果园M区的业主,把住房租给做家具生意放家具,简单装了个厕所,就为这个厕所还交了3500块钱的装修押金,说他是“住改商违规”,不退还装修押金,另一业主未找消防移动消防探头,也被扣缴装修保证金,在贵阳四处投诉无门。如果这些业主实在退不回来,你也不想要这装修押金,建议你先向物业管理公司要求开“违约金”收据,并向贵阳市地税稽查局举报,要求税务部门征收宏立城花果园物业管理公司的企业所得税。

  因为,宏立城花果园物业服务公司的理由是根据装修合同(霸王合同),你违约了,将原收取的保证金转为“违约金”,根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》第二十二条规定,《中华人民共和国企业所得税法》第六条第九项所称其他收入,包括违约金收入。对于收取违约金一方来说,属于税法所称其他收入,应该并入当期应纳税所得额,缴纳企业所得税(25%)。一般来说,物业管理公司收你的违约金一般摆在往来账上,长期未转收入,举报他应交税也是应该的。

  是否有权利收取业主的装修保证金是双方商议的事,但物管公司依据其便利条件,如不交钥匙,强制停你的水电(非法)来迫使你签霸王合同,签后你违约,就以违约金的形式收取,不退回。物管的作法是在是太恶劣了,是把业主当唐僧肉,随时都要啃一口!

  现在只有一个办法,就是到税务稽查局去举报他,根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》第二十二条规定,《中华人民共和国企业所得税法》第六条第九项所称其他收入,包括违约金收入。对于收取违约金一方来说,属于税法所称其他收入,应该并入当期应纳税所得额,缴纳企业所得税(25%)。一般来说,物业管理公司收你的违约金一般摆在往来账上,长期未转收入,举报他应交税也是应该的。

  说要自己去找指定公司移动消防探头,那是物管和有关部门合作找钱的一种方式,如果自己移动,他们就找不到钱了,就好找借口扣你的装修保证金。正确的做法应该是,不管谁移动消防探头,只要符合消防要求,物管验收都应通过,不符合要求,整改就是。物管的作法是在是太恶劣了,是把业主当唐僧肉,随时都要啃一口!

  花果园宏立城物管公司把大量的公摊地下设施出租,没有用来抵扣业主应交的物管费?

  强烈要求宏立城物管公司公布公摊地下设施出租收费情况,并用来抵交业主应交的物管费!!

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